武汉余咀环岛民宿概念性规划

项目名称与性质

1、项目名称：武汉余咀环岛民宿概念性规划

2、规划性质：概念性规划

规划范围

规划区位于武汉市江夏区安山镇余咀湾，地处武汉市江夏区南部，距武汉市中心60公里。规划区紧依鲁湖，北、西、南三面临水，自然风光秀丽，东连G107、G4京珠高速，地理位置优越。规划面积约2000亩。

规划目标

武汉余咀环岛民宿以度假民宿为核心，以临近鲁湖的地域优势为依托，打造成国家4A级旅游景区，*********乡村旅游示范点，全国休闲旅游示范点。

基本条件分析

（一）地理区位分析

规划区位于湖北省武汉市江夏区安山镇鱼咀村。安山镇位于湖北省武汉市南部，长江中游南岸，南与咸宁市仅一桥之隔，西与法泗镇紧邻，东与山坡乡毗邻，北与乌龙泉街道接壤。地理座标跨东经114.01至115.35度，北纬29.9度。武汉余咀环岛民宿总规划面积2000亩，规划区内目前总体属于原生态、未开发状态。规划区域环境优美，植被茂盛，草长莺飞，树木成林，树冠昂扬。

（二）区位交通分析

安山镇地理位置优越，交通便捷。安山是武汉江南唯一的远城镇，南与咸宁市仅一桥之隔，地处1+8城市圈南部枢纽。北与“武汉·中国光谷”接壤，极具产业吸纳辐射功能。境内京珠高速公路设有出入口，京广铁路、107国道并行纵贯全镇，武广高速铁路也从镇旁通过，并设有站点。长江傍西境而过，公路网络遍布全镇，交通枢纽地位十分明显。

一、旅游市场需求趋势分析

根据2015年全国旅游工作会议的报告，2014年全国旅游业实现平稳增长。国内旅游突破36亿人次,增长10%；入境旅游1.28亿人次，下降1%；出境旅游首次突破1亿人次大关，达到1.09亿人次。全年旅游总收入约3.25万亿元，增长11%。而根据当前中国的经济发展情况来看，在今后一段时期，国内旅游市场将仍保持高速发展态势，居民旅游消费也将会进一步增长。

《国务院关于加快发展旅游业的意见》中指出:推动旅游产品多样化发展。实施乡村旅游富民工程。开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。政策的鼓励和支持使环境旅游和文化旅游紧密结合的民俗乡村旅游越来越成为旅游热点和亮点。游客对自然环境的天然性、纯净度、优美度要求越来越高，对人文环境要求古朴、新奇、“乡土味”、“民族味”浓。放松精神、休闲度假，休养疗养、回归自然，享受天人合一的和谐、温馨与浪漫将逐步使乡村旅游成为主要旅游目的地之一。民俗乡村旅游市场的繁荣无疑为武汉余咀环岛民宿提供了良好的发展时机。

武汉余咀环岛民宿是一个集民俗体验、观光娱乐、休闲度假等多种旅游功能为一体的旅游景区，不同的游客有不同的旅游目的，因此，可以将武汉余咀环岛民宿客源市场分为乡村民俗市场、亲子游市场、养老市场和休闲度假市场。