黄冈市春阳农业示范区旅游开发总体规划

规划性质与范围

规划性质

本规划区名“春阳农业示范区”，规划项目为“春阳农业示范区旅游开发总体规划”。

规划范围

规划区位于黄冈市黄州区陶店乡，西邻扬子江奶牛场，东至013乡道，北接鄂黄高速北侧，南抵江北一级路。总规划面积约？亩。其中包括核心发展区约1000亩，预留发展区约？亩。本规划旨在对核心发展区进行重点规划，并对预留发展区进行概念性规划。

旅游市场现状分析

农业休闲市场需求调查

随着经济收入的增加，人们在旅游、休闲、文化、娱乐、交通方面的消费比例逐年增加。同时也出现了五一、国庆各地景点人潮如流；餐厅、酒店空前爆满；火车、飞机一票难求；高速、国道和村道水泄不通等各种旅游特写镜头。近年来，随着人们消费意识的增强和旅游观念的转变，休闲农业凭借其独特优势，成为各地发展前景良好的新兴产业之一。每逢周末，人们纷纷涌向乡村，走进田园采摘水果、蔬菜。对于日日挣扎在钢筋水泥环境，被快速生活节奏及职业竞争所累的都市人来说，无异于一处世外桃源。而今“吃农家饭、住农家屋、看农家景”已成为势不可挡的潮流，休闲农业已然成为乡村旅游的新时尚。人们可以在紧张忙碌的城市工作之余，徜徉于田园、山水、绿地、白云间，呼吸乡间清新的空气，悠然自在，其情景沁人心脾。

旅游市场定位

休闲农业与乡村旅游集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，横跨农村一、二、三产业，有效改变了农村经济的单一结构。近年来，我省休闲农业从无到有，迅速发展成为一个过百亿产业，已经成为现代农业新的增长点。春阳农业示范区不仅交通便利，气候怡人，旅游资源独具特色，发展视觉。根据目前旅游市场的转型和黄冈市旅游发展趋势，以及春阳农业示范区的旅游产品优势，规划区以周末休闲游、乡村亲子休闲游、农耕体验、农业科普教育、以及等现代农业和乡村旅游为主要目标市场。结合出游动机、需求和方式，春阳农业示范区的主要目标市场以散客为主和团队为辅的市场结构，主要是周末游和节假日田园休闲、体验，以及高端花卉、蔬菜的批发和零售。据此分析春阳的区域市场细分为三级：以一级客源市场为主体市场，以二级客源市场为辅助，以三级客源市场为补充。突出乡村休闲景观和现代农业文化，多种目标市场并存，多方位、多层次、多渠道相结合的客源市场开发战略。具体定位为：

（1）一级核心市场

核心客源市场是以春阳农业示范区为中心辐射武汉、黄冈、黄石、鄂州市及所辐射的周边地区。黄州区位于湖北省东部，大别山南麓，长江中下游东北岸，与鄂州市隔江相望，距武汉市仅1个小时车程。春阳农业示范区属武汉城市圈范畴，靠近武黄高速、大广高速，到鄂州、黄石等周边城市均在1小时车程内。近年来，各地经济迅速发展，城镇居民收入持续增加。这些先天优势条件无疑为开展乡村旅游提供了可行性，也是春阳农业示范区开发的核心客源市场。

（2）二级主体客源市场（湖北省其他地区（除鄂西）+九江等）

二级客源市场是以湖北省其他地区（除鄂西）和部分邻近外省城市。黄冈位于楚头吴尾和鄂豫皖赣四省交界，与省会武汉山水相连，是武汉城市圈的重要组成部分。境内依傍一条黄金水道（长江），纵横六条高速公路（沪蓉高速、黄小高速、麻武高速、武英高速、大广北高速以及建设中的麻竹高速），具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚、通江达海”的区位优势。此外，武汉城市圈内如咸宁等地已经或将有城际铁路相连接，空间交通距离大幅缩短；武汉至九江等地的动车、高铁等相继开通，最终可形成以武汉为中心的1小时都市圈，到达春阳农业示范区的时间都将可以控制在2小时以内，市场潜力非常大。庞大的人口基数，广阔的版图和得天独厚的区位交通将助推鄂东、九江等地成为春阳农业示范区的二级辅助客源市场。

（3）三级延伸客源市场

三级延伸客源市场是长江中游城市群，即在二级市场的基础上形成“三大城市都市群”。根据规划设计，随着春阳农业示范区开发的推进，知名度和美誉度将得到很大提高，从而又将会吸引更多、更远距离的游客。以武汉为中心城市，长沙、合肥和南昌为副中心城市，除了湖北的武汉城市圈（1+8）外，还包括湖南的长株潭城市群（3+5）、安徽的皖江城市群（1+10）和江西的环鄱阳湖经济圈（1+8）。这些城市均能够通过高铁与武汉形成三小时交通圈，长江中游城市群都将是春阳农业示范区未来发展的重要延伸客源市场。