重庆云阳县清水湖旅游开发评估报告

本项目所在地的天下龙缸景区，集雄、奇、秀、险、峻、幽、静各种自然神韵于一体，同时景区范围内（包括未来要拓展的区域）还有大量人文历史、社会民俗资源，已经是一个比较成熟的大型景区，在中国西南地区占据着重要席位。如果在龙缸景区下辖的清水湖开发新的旅游项目，可谓得天独厚。

纵观龙缸景区现有的和正在建设中的节点旅游项目，可以发现其整体思路是“以自然山水风光为依托，以爱情主题为核心”，比如鸳鸯塘码头、牵手玻璃栈道、闲情亭、情思廊、情语廊、情侣廊、七夕楼、连心锁、爱情天地、爱情秋千小屋，以及正在建设中的连心隧道等，基本占据了龙缸景区旅游项目的半壁江山。而新项目作为龙缸景区的一部分，亦有必要融入“奇景+奇情”这一主体框架中。

武汉神州旅创本着对投资人负责的态度，已经派先遣团队对整个龙缸景区及其周边环境进行了详细的考察和市场调研。随后，神州旅创的专家组又根据先遣团队带回的一手资料，召开了项目研讨会，商讨出了第一套方案——清水湖“水幕莲花·观音秀场”项目，形成“山上赏奇景、秀爱情，山下观秀场、求福缘”的格局。

现状:

项目地位于鄂渝交界处，属重庆万州云阳县清水乡管辖，北距云阳县80千米（长江穿县而过），南距利川市70千米，西距万州120千米，东北距奉节县150千米。

项目由来

（一）有“长江三峡最后的香格里拉”美誉的天下龙缸景区自然风光优美，喀斯特地貌显著，奇峰异石，猕猴嬉戏；更有美轮美奂的石笋河和清水湖，有天下第一廊桥以及以爱情为主线的各处景点。项目地所在的清水湖位于龙缸景区内，在此开发“水幕莲花·观音秀场”可依托景区一流的自然山水风光和极佳的市场环境来发展自身，本项目可借势打势，将山水景观完美结合，吸引大众眼球，再度引爆市场。

（二）纵观天下龙缸整个景区，除了山水观光以外，没有体验互动项目，由此而导致游客可赏可玩项目少，游客逗留时间不长。“水幕莲花·观音秀场”的开发与落成正好弥补了景区这一缺点，在与景区合力发展态势之下将增加游客的赏玩项目，延长游客逗留时间，引导游客进行第二次、第三次消费，增收创收。

（三）投资人有实力和愿景在此开发旅游项目。除了殷实的资金条件以外，更有推动和支持本项目的物力和人脉关系。

重点项目：

水幕莲花、观音显圣、天下龙锁、鹊桥飞仙、为爱而战、莲花食府、爱神客舍、“龙居”温泉度假村